大開發(fā)攪熱周邊樓市 租金房價齊漲
發(fā)布日期:2013/7/25 13:06:32 | 瀏覽次數(shù):4061 來源:深圳特區(qū)報導(dǎo)語：受前海大開發(fā)時代到來的影響，前海輻射圈內(nèi)的樓市也開始熱鬧起來，訪客量和成交量不斷上升，就連周邊樓盤的租金也是應(yīng)聲上漲。
隨著前海規(guī)劃的出爐，以及前海首宗土地即將拍賣，前海概念再次影響深圳樓市。記者近日走訪前海片區(qū)多個樓盤發(fā)現(xiàn)，受前海大開發(fā)時代到來的影響，前海輻射圈內(nèi)的樓市也開始熱鬧起來，訪客量和成交量不斷上升，就連周邊樓盤的租金也是應(yīng)聲上漲。
在前海灣地鐵站附近，大片的土地處于施工狀態(tài)。記者采訪多家房地產(chǎn)中介人士得知，在建的都是寫字樓、購物廣場和酒店等，前海已沒有地方開發(fā)住宅區(qū)，而且近三四年內(nèi)不會再有新開樓盤。
“前海不搞房地產(chǎn)，致使該片區(qū)房源緊俏，房價也上漲得很快。”某地產(chǎn)中介置業(yè)顧問張先生介紹，近期找他看房的客戶明顯增多，尤其是周邊設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)良的好房子賣得很快，購房者中以自住者居多，其中也不乏看準(zhǔn)前海的發(fā)展機(jī)會而下手的投資客。
從事房地產(chǎn)業(yè)3年、手中握有前海片區(qū)多處房源的房地產(chǎn)金牌經(jīng)紀(jì)人井先生認(rèn)為，前海房價上漲是必然趨勢，每年的8、9、10三個月份是房地產(chǎn)市場交易和出租的高峰期。以他所代理的星海名城為例，自2000年起到2008年共建了6期，每一期的房價都在上漲，都與前海概念有關(guān)�，F(xiàn)在前海片區(qū)的房租價格也在上漲，1房的月租已經(jīng)達(dá)到3000元左右，比年初增長約15%。
事實上，前海片區(qū)近幾年來一直是購房者置業(yè)的熱點區(qū)，由于需求增長快，也推漲了該片區(qū)的房價。根據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)的統(tǒng)計，前海片區(qū)的房價已排名深圳60多個片區(qū)的前幾名，當(dāng)前片區(qū)房價3萬元以下物業(yè)已很少，即使一些普通的物業(yè)均價也已達(dá)到3.2萬-3.3萬元/平方米，僅少量的雙拼物業(yè)房價在2.6萬元/平方米。今年上半年片區(qū)內(nèi)的房價已上漲15%-20%，遠(yuǎn)超過全市9%的上漲水平。
世聯(lián)地產(chǎn)深圳策略資源總監(jiān)李志華就認(rèn)為，繼后海開發(fā)熱潮后，前海將延續(xù)這一熱潮，并將其推至一個新的高度，前海概念也必將帶旺周邊的樓市，使之成為未來深圳樓市的又一“高地”。