六成市民看漲深圳房?jī)r(jià) 房產(chǎn)稅即將落地?
發(fā)布日期:2012/10/25 9:29:39 | 瀏覽次數(shù):5910 來(lái)源:深圳晚報(bào) 剛剛出爐的2012年第三季度世聯(lián)購(gòu)房者信心指數(shù)報(bào)告顯示：購(gòu)房者信心已經(jīng)連續(xù)三個(gè)季度提升，并處于2011年“國(guó)八條”政策頒布以來(lái)的最高水平。同時(shí)近六成的購(gòu)房者看漲未來(lái)房?jī)r(jià)，也創(chuàng)了“國(guó)八條”調(diào)控以來(lái)的新高。
截至目前，購(gòu)房者的漲價(jià)預(yù)期已基本形成，不排除政府會(huì)根據(jù)房?jī)r(jià)形勢(shì)出臺(tái)新的調(diào)控政策。房產(chǎn)稅這把懸了很久的利劍或許會(huì)在一片漲聲中落下。
本季度深圳購(gòu)房者信心指數(shù)為53.5，較上季度上升0.6。其中，未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期指數(shù)是導(dǎo)致深圳購(gòu)房者信心指數(shù)上升的最主要原因，較上季度大幅上升5.7。
本季度高達(dá)60.3%的深圳購(gòu)房者認(rèn)為未來(lái)半年深圳的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)不同程度的上漲，較上季度增加15.7個(gè)百分點(diǎn)；而預(yù)期未來(lái)房?jī)r(jià)下降的購(gòu)房者占比則較上季度下降一成。其中，46.9%的購(gòu)房者認(rèn)為未來(lái)成交量可能會(huì)持續(xù)上升，僅有15.3%的購(gòu)房者認(rèn)為未來(lái)半年成交量可能出現(xiàn)不同幅度的下降。
根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)的調(diào)查，大部分購(gòu)房者認(rèn)為政府未來(lái)可能出臺(tái)新的調(diào)控政策，其中26.4%的購(gòu)房者認(rèn)為最可能出臺(tái)的調(diào)控政策是“征收房產(chǎn)稅”，其次25.6%的購(gòu)房者認(rèn)為是“房?jī)r(jià)控制目標(biāo)”，還有22.6%的購(gòu)房者認(rèn)為將會(huì)出臺(tái)其他調(diào)控政策。
世聯(lián)地產(chǎn)的調(diào)查顯示，購(gòu)房者對(duì)征收房產(chǎn)稅存在較大爭(zhēng)議。51.5%的購(gòu)房者反對(duì)征收房產(chǎn)稅。支持征收房產(chǎn)稅的購(gòu)房者占比為36.0%，他們認(rèn)為房產(chǎn)稅可以抑制投資投機(jī)性需求，從而抑制目前較高的房?jī)r(jià)。
但也有不少專家認(rèn)為近期房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的可能性不大。
世聯(lián)地產(chǎn)華南首席分析師曹取認(rèn)為房產(chǎn)稅擴(kuò)圍是肯定的，但近期至少年內(nèi)不會(huì)實(shí)施。他認(rèn)為深圳目前的房?jī)r(jià)已接近2010年的最高點(diǎn)，繼續(xù)往上沖的動(dòng)力不足。如果房?jī)r(jià)能控制住，房產(chǎn)稅這把劍也就不會(huì)匆忙落下。
截至目前，購(gòu)房者的漲價(jià)預(yù)期已基本形成，不排除政府會(huì)根據(jù)房?jī)r(jià)形勢(shì)出臺(tái)新的調(diào)控政策。房產(chǎn)稅這把懸了很久的利劍或許會(huì)在一片漲聲中落下。
本季度深圳購(gòu)房者信心指數(shù)為53.5，較上季度上升0.6。其中，未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期指數(shù)是導(dǎo)致深圳購(gòu)房者信心指數(shù)上升的最主要原因，較上季度大幅上升5.7。
本季度高達(dá)60.3%的深圳購(gòu)房者認(rèn)為未來(lái)半年深圳的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)不同程度的上漲，較上季度增加15.7個(gè)百分點(diǎn)；而預(yù)期未來(lái)房?jī)r(jià)下降的購(gòu)房者占比則較上季度下降一成。其中，46.9%的購(gòu)房者認(rèn)為未來(lái)成交量可能會(huì)持續(xù)上升，僅有15.3%的購(gòu)房者認(rèn)為未來(lái)半年成交量可能出現(xiàn)不同幅度的下降。
根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)的調(diào)查，大部分購(gòu)房者認(rèn)為政府未來(lái)可能出臺(tái)新的調(diào)控政策，其中26.4%的購(gòu)房者認(rèn)為最可能出臺(tái)的調(diào)控政策是“征收房產(chǎn)稅”，其次25.6%的購(gòu)房者認(rèn)為是“房?jī)r(jià)控制目標(biāo)”，還有22.6%的購(gòu)房者認(rèn)為將會(huì)出臺(tái)其他調(diào)控政策。
世聯(lián)地產(chǎn)的調(diào)查顯示，購(gòu)房者對(duì)征收房產(chǎn)稅存在較大爭(zhēng)議。51.5%的購(gòu)房者反對(duì)征收房產(chǎn)稅。支持征收房產(chǎn)稅的購(gòu)房者占比為36.0%，他們認(rèn)為房產(chǎn)稅可以抑制投資投機(jī)性需求，從而抑制目前較高的房?jī)r(jià)。
但也有不少專家認(rèn)為近期房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的可能性不大。
世聯(lián)地產(chǎn)華南首席分析師曹取認(rèn)為房產(chǎn)稅擴(kuò)圍是肯定的，但近期至少年內(nèi)不會(huì)實(shí)施。他認(rèn)為深圳目前的房?jī)r(jià)已接近2010年的最高點(diǎn)，繼續(xù)往上沖的動(dòng)力不足。如果房?jī)r(jià)能控制住，房產(chǎn)稅這把劍也就不會(huì)匆忙落下。