深圳今年首宗居住用地以選擇招標(biāo)出讓方式成交 成交價(jià)82.89億元
發(fā)布日期:2016/6/3 10:59:22 | 瀏覽次數(shù):6852 來源:《深圳特區(qū)報(bào)》6月3日A04版深圳特區(qū)報(bào)訊 （記者 徐強(qiáng)）昨天，位于龍華新區(qū)的今年我市首宗居住用地在市土地房產(chǎn)交易中心3樓交易大廳競價(jià)交易。經(jīng)過現(xiàn)場開標(biāo)，最終由中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、廣州方榮房地產(chǎn)有限公司以82.89999999億元的最高報(bào)價(jià)成功競得，綜合樓面地價(jià)56781元/平方米。
該地塊位于民治辦事處騰龍路和建設(shè)東路交會(huì)處，宗地號(hào)為A816-0060，用地面積35673.14平方米，土地用途為二類居住用地+商業(yè)用地，土地使用年期70年，容積率4.1，總建筑面積146000平方米。根據(jù)出讓說明，該地塊是我市商品房現(xiàn)售首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，即該宗地上建筑物、附著物不得預(yù)售，只能在土地使用權(quán)和建筑物、附著物的所有權(quán)經(jīng)依法登記，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，才能以現(xiàn)售形式對(duì)外銷售。
作為深圳今年招拍掛市場供應(yīng)的首宗居住用地，該地塊自4月發(fā)布公告以來就吸引了各方關(guān)注。昨天，共有18家競標(biāo)人按程序遞交了投標(biāo)文件。主持人現(xiàn)場開標(biāo)的過程可謂驚心動(dòng)魄。打開的第一個(gè)標(biāo)為招商地產(chǎn)，報(bào)價(jià)70.53億元�，F(xiàn)場頓時(shí)一片嘩然。緊接著，中鐵諾德、平安創(chuàng)雙、碧桂園、首創(chuàng)投資置業(yè)、中州、龍光等企業(yè)的報(bào)價(jià)一一揭開，都在50億至70億浮動(dòng)。直到18家競標(biāo)人的報(bào)價(jià)全部打開后，中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、廣州方榮房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體的報(bào)價(jià)最高，從而勝出。
據(jù)了解，此次土地出讓采用的是選擇招標(biāo)出讓方式，即采用純商務(wù)標(biāo)、一次性投標(biāo)、價(jià)高者得，目的是遏制拍賣方式過度競爭導(dǎo)致地價(jià)過快上漲，這也是繼2014年1月前海T201-0080宗地后，再次以選擇公開招標(biāo)出讓的方式出讓。
對(duì)于新拍出的龍華地塊，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次報(bào)價(jià)之高確有些出人意料，按照56781元/平方米的樓面價(jià)來算，建成后至少要賣7萬—8萬/平方米才有錢賺。
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