11月樓市成交創(chuàng)新高 一線城市土地市場(chǎng)回暖
發(fā)布日期:2014/12/15 11:31:34 | 瀏覽次數(shù):4301 來(lái)源:中國(guó)廣播網(wǎng)據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布“2014年1-11月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況”，數(shù)據(jù)顯示，11月，商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額雙雙刷新2014年單月記錄。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，今年1-11月份，商品房銷(xiāo)售面積同比下降8.2%，降幅比1-10月份擴(kuò)大了0.4個(gè)百分點(diǎn)。商品房的銷(xiāo)售額下降了7.8%，降幅也是比1-10月份收窄了0.1個(gè)百分點(diǎn)。單就11月單月來(lái)看，商品房的銷(xiāo)售面積比10月份增加了1861萬(wàn)平方米；商品房的銷(xiāo)售額也比10月份增加938億元。單月的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額均創(chuàng)年內(nèi)的各月新高。
實(shí)際上，在10月份全國(guó)商品房成交創(chuàng)下年內(nèi)新高之后，11月第一周，樓市是以近乎腰斬的成交量艱難起步。但11月21號(hào)央行宣布降息以后，樓市成交出現(xiàn)了戲劇性的變化。
分析認(rèn)為，既有市場(chǎng)交易氛圍在政策及信貸等利好因素刺激下逐步活躍的因素，也有房企為沖刺年底的業(yè)績(jī)而紛紛加大推盤(pán)力度的因素。
專家普遍認(rèn)為，年底樓市成交出現(xiàn)翹尾的行情大局已定。
此外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積29736萬(wàn)平方米，同比下降14.5%。但是根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)的數(shù)據(jù)顯示，11月一線城市土地成交環(huán)比的漲幅已經(jīng)超過(guò)了4成，成交總價(jià)更是翻番。
中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)發(fā)布研報(bào)稱，央行降息為市場(chǎng)注入了一針強(qiáng)心劑，極大地提振了開(kāi)發(fā)商的信心。同時(shí)，地方政府亦想憑借下半年市場(chǎng)信心回升的機(jī)會(huì)，加大推地的力度，因此在推地的數(shù)量和質(zhì)量上都有所提升，在這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始積極的補(bǔ)倉(cāng)，有待來(lái)年。